大阪市生野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。
明けましておめでとうございます、本年もよろしくお願いします。
本年の初仕事、屋根の張替工事です。
弊社のお得意様で、去年末に雨漏りのご相談があり見に行かせてもらった所
屋上へ上がる階段の屋根が破損してました。
基本空き家状態らしくて、お客様が先に応急措置をされてました。
普段住まわれてないので、必要最小限の工事にしました。
シートを捲り、現状の状態を確認すると
やはり下地材も傷んでおり、このままではダメなのでコンパネを増し張りすることにしました。
ＧＬ鋼板の波板で棟・屋根を施工しました。
完成です
幸い天候にも恵まれ、順調に終わりました。
翌日からは寒波が来るらしいので、ちょうど良かったです。
屋上もついでに、清掃しておきました。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。
最近、本格的に寒くなってきました。
今回の工事は、在来のお風呂をユニットバスに替えるのでは無く
浴槽を入替、既設のタイルの上にバス用のパネルを貼るという施工方法です。
既設のタイル張りのお風呂です
かなり、カビと水垢で汚れてます。
浴槽もステンレスなので、冬場は冷たく感じます。
浴槽も入替、土間のタイル・天井も張替
壁はパネルを上貼りして仕上げれば、見事に新築をしたみたいなお風呂になりました。
工期は5日位掛りかすが
ユニットバスが入らない・ユニットバスにすると元の風呂より狭くなる
などの悩みを持たれてる方は、この方法がおすすめです。
壁はテープとパネルの厚みだけなので、片側5㍉狭くなるだけで
解体せずに施工できるので、家にも優しい工法です。
ただ、元のお風呂のタイル等が割れて、隙間から漏水の恐れのある場合は
あまりおすすめ出来ません。
その場合は、タイルの内側の土台（材木）等が腐ってる場合が多いので
一度全部解体し、腐ってる部分を入替えてユニットバスにする事をおすすめします。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。
ホームページからのお問い合わせで、新しく店をされるのに
グリストラップが付いていないので、取付工事のご依頼でした。
既設厨房内に唯一の排水枡で、結構痛んでいるので
ここにグリストラップを設置する事にしました。
掘って配管をだしてみると、配管も老朽が酷くて、傷んでる部分をやり替えないといけなくなりました。
ガッツリ掘り、キッチンからの排水管を全て新品に入れ替えます。
元々の配管も流れが悪くて、詰まっていましたので
高圧洗浄を掛け、綺麗に掃除をします。
なんとか、収まりました。
後は、内装屋さんにタッチで当社の工事はこれで終了です。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。
チョット、朝・晩が涼しくなって仕事もやり易くなってきました。
今月は当社の得意工事で風呂の改修工事を紹介です。
元のタイル張りのお風呂で、中も古く
入口の床が腐って、踏み抜きそうです。
在来の風呂からユニットバスへと入替、床も補修し
CFを上貼りします。
元のお風呂が広かったため、1818の風呂が入りました。
床も補修し、CFを貼るだけで見違えります。
工事は述べ5日で終わりました。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。
お盆も終わり、暑さとの戦いになってきました
最近なぜか多い案件、排水管の詰まり解消の依頼が多いです。
なかなか、素人さんでは掃除できない所のゴミ・髪の毛・その他
こまめに掃除されてても、この様に簡単には取れない汚れが有り
それの蓄積により、詰まってしまうのが現状です。
洗浄のホースが細いため、器具等をよけたり、外したりしなくても
簡単に洗浄できます。
外部のコンクリートの会所も簡単に出来ます。
塩ビの配管も一発です。
これだけのゴミ・砂・等が出てきました。
ここのお宅は、まだ詰まっては無かったのですが
一回くらいは、排水管のケアをしたいとのご依頼でしたが
家の中の洗面や洗濯のゴミ、外部に関してはこれだけのゴミが蓄積してました。
まだ、詰まる前の段階でしたので
家の排水管全ての洗浄を1時間ちょっとで完了しました。
詰まってからでは大変なので、一度お宅の排水もご検討頂いてはどうでしょうか？
排水の詰まりかけの目安は、キッチンとか洗面で排水をすると
‘ごぼごぼ‘と音が鳴り出すと要注意です。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。
今回の工事は、知り合いのネイリストさんからのご依頼で
店の移転の新装工事です。
20年近く空家になっていたらしのですが、中は意外と綺麗でした。
必要最低限の低予算の工事なので、お客様と色々打ち合わせをし
色々工夫をして工事を進めました。
元々着いていたエアコンは、室外機が無くなっていたのと
20年前の物なので、交換します。
照明器具も古い物を全て撤去し、新しいダウンライトに変更し、スイッチ関係も全て移設です。
元の天井・壁の開口を埋めて、クロスを貼れる様にします。
建物も2階で、室外機を置く所にブロック塀が有り
架台を組んで高所に取付をしないといけないです。
天井が鉄板で出来た屋根なので、とにかく暑いです。
クロスもノリが直ぐに乾き、貼るのが大変でした。
なんとか、オープンに間に合いました
まだ、細かい備品は揃って無いようですが、営業には問題ありません。
これから、心機一転頑張ってください。
下が居酒屋さんで、たまたまオーナーさんが知り合いだったので
工事もやり易くご協力頂けましたので、良い工事が出来ました。
羽曳野市恵我之荘4-4-30・2Ｆです。
是非行ってあげて下さい。
その後は、下の居酒屋で食事でも。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、F・R事、ファシリティー・リノベーションです。
法人になる直前にホームページからお問い合わせ頂いたお客様です。
ここはとある会社で、リフォーム済でしたが
外回りの側溝等が古いままで、長年放置されてた感じで
雨が降ると溢れて、ビチャビチャになるので改善して欲しいとのご依頼でした。
建物の裏側で雑草が伸び放題、ゴミ・残置物等でゴチャゴチャになってます。
雑草・残置物を処分し元ある、側溝を撤去し新しいＵ字溝を設け
大雨対策で土手を低くしました。
土手を低くする事により、建物内部に雨水等が侵入するのを防ぎ
雨水も溜まりにくく、セメントで固める事により雑草等も生えない様になります。
これが、完成です。
前には無かった、グレーチングも敷き大きなゴミを流さない事により
詰まりも防げます。
これは、会社の表側でお隣との路地の間に敷かれてた、網です。
簡易で置いた物で（前の住人様？）路地の掃除をする時に何度か踏み抜かれて
危ない思いをされてる事だったので、特注で作りました。
元のコンクリートの形がイビツだったので、採寸は難しかったのですが
何とか綺麗に収まりました。
グレーチング等の採寸・特注いたしますので
必要で有ればお問い合わせお願いします。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。
世の中、コロナウイルス1色で大変な時期です
みんなで頑張って乗り切りましょう！
当社はお陰様で、仕事の依頼が結構来ていてお困りのお客様が居られるので
通常通り営業はしております。
手洗い・うがいの徹底、体調管理には気を付けて行動してますので
職人・協力業者は大丈夫なので、ご安心ください。
今回のブログは、ちょうど1年ぐらい前に施工した事例をご紹介します。
居抜きの店舗で既設のグリストラップの中身が一切無くなってしまってたので
作成依頼を請け賜りました。
網カゴ・仕切り板2枚が必要です。
この様に現地に採寸に行き、特注で作成します。
これをハメ込めば、きっちりグリトラとしての機能を果たします。
ここの場合は、本体がしっかりしてるので
丸ごと入れ替えてしまうと、コストも工期も掛るので中身だけを作成すれば
簡単に解決します。
中身の損傷等でお困りの方は、ご一報ください。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。
4階建て1室づつの小さいマンションを購入されたお客様で
１Fを貸し事務所にしたいとのご依頼で
お客様が昔、設備屋さんをやってたらしく
出来る範囲は自分でやりたいとのご相談でしたので、範囲を決めての工事になりました。
壁・天井がボロボロで不用品も沢山置いて有り、どこから手を付けて良いか分からない状態でした。
中のゴミを処分して、貸事務所に出来る様にプランニング
低コストで仕上げました。
before
after
同じ角度から撮ったものです
奥の扉の所がトイレで、その手前が洗面所です。
器具はお客様が取り付けるので、取付前の写真です。
before
after
床もフローリングを貼り、天井・壁を補修しクロスを貼って
床に事務用の埋め込み型のコンセントを付けました。
突き当りの壁の開口には新品の換気扇を取り付けます。
延べ日数、3週間ぐらいで出来ます。
後日、奥のコンパネ部分にお客様が、キッチンパネルを貼りミニキッチンを設置して
工事は完了です。
弊社はここで引き渡しで終わりました
最終仕上げまで、お施主様頑張って下さい。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。
昔からお付き合いさせて頂いてるお客様で
塾を営まれおり、生徒の教室の水回りのちょっとした改装です。
この様にごちゃごちゃ荷物が増えて、水回りの機能を果たしていません。
ここに、ミニキッチンと吊戸棚を付けて整理したいとのご要望でした。
荷物を片づけてもらうと、意外とスッキリした空間になりました。
ミニキッチンに合った配管・吊戸棚を固定する下地を入れ
壁にはパネルを貼ります。
完成がこんな感じになりました。
壁の穴は、後ほどコンセントを付けます。
キッチンの右側のスペースはお客様で、収納棚を購入される予定です。
1日で簡単に終わる作業でした。
